A. Definisi & Dasar Hukum
Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Cipta Karya yang selanjutnya disingkat AHSP bidang CK adalah perhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahan, dan peralatan untuk mendapatkan harga satuan satu jenis pekerjaan dalam lingkup Cipta Karya.
Referensi Alternatif
Dalam menggunakan AHSP bidang CK, apabila AHSP yang diperlukan belum tersedia, dapat menggunakan:
| Opsi | Sumber Referensi | Keterangan |
|---|---|---|
| a | Seluruh AHSP dalam Permen PUPR No.8 Tahun 2023 | Acuan utama |
| b | AHSP Bidang Sumber Daya Air dan Bina Marga (SE ini) | Lampirannya sama dalam SE ini |
| c | Referensi berdasarkan pendekatan Standar Nasional Indonesia (SNI) | Termasuk SNI yang relevan |
| d | Perhitungan teknis & analisis produktivitas oleh Pimpinan Tinggi Madya | Usulan ke UO yang membidangi Jasa Konstruksi |
Ruang Lingkup AHSP Cipta Karya
AHSP bidang CK mencakup dua kelompok besar:
I. Bangunan Gedung
| No. | Divisi | Ruang Lingkup | Halaman |
|---|---|---|---|
| 1 | DIVISI 1 โ Persiapan Lapangan/Site Work | Pagar sementara, pembersihan lahan, galian, timbunan, bongkaran | โ Detail |
| 2 | DIVISI 2 โ Pekerjaan Struktur | Rangka atap, beton, pondasi, pracetak | โ Detail |
| 3 | DIVISI 3 โ Pekerjaan Arsitektur | Atap, plafon, dinding, lantai, pintu, jendela, kaca, cat | โ Detail |
| 4 | DIVISI 4 โ Pekerjaan Lansekap | Penanaman, pemeliharaan taman, pengendalian erosi | โ Detail |
| 5 | DIVISI 5 โ Mekanikal dan Elektrikal | AC, ventilasi, listrik, proteksi kebakaran | โ Detail |
| 6 | DIVISI 6 โ Pekerjaan Plambing | Pipa air, sanitasi, pompa, tangki | โ Detail |
| 7 | DIVISI 7 โ Jalan pada Permukiman | Perkerasan, kerb, jalan lingkungan | โ Detail |
| 8 | DIVISI 8 โ Drainase Jalan | Saluran, gorong-gorong, bak kontrol | โ Detail |
| 9 | DIVISI 9 โ Jaringan Pipa di Luar Gedung | Pipa distribusi, fitting, valve | โ Detail |
| 10 | DIVISI 10 โ Sistem Struktur RISHA | Panel, sambungan, perakitan RISHA | โ Detail |
| 11 | DIVISI 11 โ Tipologi RISHA | Rumah Tipe 36, 45, dan variasi | โ Detail |
II. SPAM, SPALD, dan Bangunan Persampahan
Sistem Penyediaan Air Minum, Sistem Pengolahan Air Limbah Domestik, Tempat Penampungan Sementara (TPS), dan TPS-3R. Lihat halaman SPAM & SPALD untuk detailnya.
Komponen AHSP
Tiga komponen utama AHSP bidang CK:
Kodefikasi bahan dan peralatan bidang CK mengikuti pengembangan yang diatur dalam Sistem Informasi Harga Perkiraan Sendiri Terintegrasi (SIPASTI).
Tabel IV.1 โ Kodefikasi Tenaga Kerja
Pengembangan AHSP menambahkan kodefikasi tenaga kerja sebagai berikut:
| No. | Kategori Tenaga Kerja | Jenis Tenaga Kerja | Kode |
|---|---|---|---|
| 1 | Pekerja | Pekerja umum | L.01 |
| 2 | Tukang | Tukang batu/tembok | L.02 |
| Tukang kayu | |||
| Tukang besi/besi beton | |||
| Tukang cat/pelitur | |||
| Tukang pipa | |||
| Tukang penganyam bronjong | |||
| Tukang tebas | |||
| Tukang las | |||
| Tukang las geotextile | |||
| Tukang listrik/elektronik | |||
| Tukang alumunium | |||
| Tukang kaca | |||
| Tukang ereksi | |||
| Tukang tanam / Tukang pemelihara taman | |||
| 3 | Kepala Tukang | Kepala tukang / Kepala tukang tanam | L.03 |
| 4 | Mandor | Mandor | L.04 |
| 5 | Juru Ukur | Juru ukur | L.05 |
| 6 | Pembantu Juru Ukur | Pembantu juru ukur | L.06 |
| 7 | Mekanik Alat Berat | Mekanik alat berat | L.07 |
| 8 | Operator Alat Berat | Operator alat berat | L.08 |
| 9 | Pembantu Operator | Pembantu operator | L.09 |
| 10 | Supir Truk | Supir truk | L.10 |
| 11 | Kenek Truk | Kenek truk | L.11 |
| 12 | Tenaga Ahli | Tenaga ahli utama | L.12a |
| Tenaga ahli madya | L.12b | ||
| Tenaga ahli muda | L.12c | ||
| Tenaga ahli pratama | L.12d | ||
| 13 | Narasumber | Narasumber pejabat eselon II | L.13a |
| Narasumber pejabat eselon III | L.13b | ||
| Narasumber praktisi | L.13c | ||
| 14 | Tenaga Terampil | Tenaga terampil teknisi | L.14a |
| Tenaga terampil operator | L.14b | ||
| Tenaga terampil analis | L.14c | ||
| 15 | Lainnya | Tenaga kerja lainnya | L.15 |
Formula Harga Satuan Pekerjaan (HSP)
Harga Satuan Pekerjaan dihitung dengan tahapan sebagai berikut:
| Komponen | Keterangan | Formula |
|---|---|---|
| A | Jumlah Harga Tenaga Kerja | ฮฃ (koefisien ร HSD tenaga kerja) |
| B | Jumlah Harga Bahan | ฮฃ (koefisien ร HSD bahan) |
| C | Jumlah Harga Peralatan | ฮฃ (koefisien ร HSD peralatan) |
| D | Jumlah Harga Total | D = A + B + C |
| E | Biaya Umum dan Keuntungan | (10% โ 15%) ร D |
| HSP | Harga Satuan Pekerjaan | HSP = D + E |
B. Perhitungan Teknis AHSP Penanaman Tanaman
AHSP penanaman merupakan bagian dari DIVISI 4 Pekerjaan Lansekap. AHSP ini disusun berdasarkan kajian referensi dan pengalaman lapangan yang telah mendapat masukan dari perwakilan pakar dan stakeholder.
Ketentuan Lokasi Penanaman
| No. | Ketentuan | Parameter |
|---|---|---|
| 1 | Lahan relatif datar | Kemiringan 0โ8% atau 0โ13ยฐ |
| 2 | Lahan miring/kelerengan | 8% (13ยฐ) sampai 63ยฐ |
| 3 | Jenis tanah siap tanam | pH 6,0โ7,5 dan tekstur baik |
| 4 | Tanah tidak subur | pH <6,0 atau >7,5; perlu pengolahan soil amendment |
| 5 | Penyiraman | Termasuk Tahap Penanaman dan Pemeliharaan (sampai FHO) |
Parameter Kesuburan Tanah
| Parameter | Nilai Subur (Siap Tanam) | Nilai Tidak Subur (Perlu Perbaikan) |
|---|---|---|
| pH Tanah | 6,0 โ 7,5 | < 6,0 atau > 7,5 |
| Tekstur โ Liat (Clay) | 20% โ 40% | <20% atau >40% |
| Tekstur โ Pasir (Sand) | 20% โ 60% | <20% atau >60% |
| Tekstur โ Lempung (Silt) | ~40% | Di luar komposisi ideal |
Lingkup Pekerjaan Penanaman
- Persiapan Area Tanam: Pengujian tanah (1 sampel per 1 Ha di lab terakreditasi), pembersihan vegetasi eksisting, pengukuran dengan total station, penentuan titik dan pola tanam, pembuatan lubang tanam, pembentukan planter bed
- Pelaksanaan Penanaman: Penyiapan tanaman (dari supplier/nursery terpercaya, adaptasi aklimasi), penyiapan media tanam (tanah subur + pupuk organik + pasir), penanaman pohon/palem, semak, penutup tanah
- Pemeliharaan: Penyiraman rutin, penyiangan, pemupukan, pemangkasan, pengendalian hama/penyakit (dari PHO sampai FHO)
Metode Perhitungan HSD (Harga Satuan Dasar)
a. HSD Bahan
Harga Satuan Dasar Bahan ditetapkan berdasarkan harga pasar setempat yang berlaku pada saat perencanaan. Termasuk biaya pengiriman ke lokasi pekerjaan.
b. HSD Tenaga Kerja
HSD Tenaga Kerja mengacu pada Upah Minimum Kabupaten/Kota (UMK) atau ditetapkan oleh pejabat yang berwenang. Keterampilan meliputi:
| Aspek | Keterangan |
|---|---|
| Keterampilan mencampur | Kemampuan mencampur bahan sesuai spesifikasi campuran |
| Keterampilan memasang | Kemampuan memasang komponen konstruksi sesuai gambar kerja |
| Keterampilan khusus | Sesuai jenis pekerjaan (las, listrik, penanaman, dll.) |
c. HSD Peralatan
HSD Peralatan mencakup biaya sewa alat, operasional (bahan bakar, pelumas), dan harga operator. Dapat mengacu pada data SIPASTI atau analisis biaya alat yang disetujui.
๐ Halaman Selanjutnya
Divisi 1 โ Persiapan
Pekerjaan awal lapangan: pagar, galian, timbunan, bongkaran
SPAM & SPALD
Sistem air minum, air limbah, dan persampahan
Daftar Isi Lengkap
Semua kode pekerjaan dengan satuan dan status